진이의 고민상담소

종목마다 차이는 있지만 제가 보고 있는 몇개 기업은 실적이 좋음에도 불구하고 연중 최고점에서 반토막이 나있는 상태입니다.

그래서 내년 3 ~ 4월 정도까지 해서 마음먹고 중기투자를 해보기로 했습니다.

제가 2016년 5월쯤에 이사를 갈 계획이라서 그때까지 자금을 굴려보자 생각한거죠. 그렇게 해서 선택한 종목들이 7개.

그 중에 마음고생을 시키고 있는게 동원개발과 화성산업 두개입니다.

원래 둘 중에 하나만 매수할 생각이었는데 딱히 결정을 하지 못 해서 두가지 모두 보유하게 되었습니다. 동원개발은 2013, 2014, 2015년 꾸준히 실적이 좋아지고 있는데다가 작년 배당금도 650원!

지난 11월에 1/10로 주식분할을 했으니 주당 65원이네요. 올해 실적이 더 좋으니 이보다 더 높게 나오지 않을까 싶습니다.

작년 이맘때쯤 주가와 비교하면 20% 이상 오른 상태이지만, 오늘 12월 22일 주가를 기준으로 PER 5.83배에 PBR 1.05배로 정말 저평가 되어있습니다.

대형 건설주에 비교해서 정말 푸대접 받고 있죠. 그래서 내년 초도 올해처럼 상승하지 않을까 해서 중기로 보유하기로 했습니다.

2014년말 매수해서 올 7월에 팔았다면 100% 넘는 수익을 올릴 수 있었거든요. 전 50% 수익일때 매도했습니다.

화성산업도 실적이 꾸준히 좋아지고 있는데다가 배당도 지난해 400원! 배당수익률이 3%가 넘죠.

올해도 지금 상황으로보면 지난 2014년보다 더 좋은 실적이 나올 것으로 보입니다. 그럼에도 주가는 오늘 12월 22일 기준으로 12,800원으로 올해 최고점인 30,400원에 반토막도 안 됩니다.

지난해 연말 수준 밖에 안 되는 것이죠. 역시 PER 6.74배에 PBR 0.58배로 정말 저평가 되어있는 것으로 보입니다.

지난 주에 큰 마음 먹고 기존 손실권 보유주식을 대부분 정리하고 새로 포트폴리오를 짜서 매수를 했는데 다들 반등하여 약간 수익권으로 올라왔습니다.

하지만 동원개발과 화성산업은 둘다 움직임이 너무 없어서 마음고생을 시키더라구요.

그러다 다행히 오늘 코스닥이 조정받는 상황에서 각각 5%, 7%대 상승을 보여서 불안한 감정이 확 줄었습니다.

내년 건설업쪽 업황이 안 좋다는 전망때문에 이렇게 방황하고 있는게 아닐까? 생각도 듭니다. 하지만 해외건설이 아닌 국내건설 쪽은 괜찮지 않을까요? 공연히 또 불안해집니다.

3 ~ 4개월 정도 중기보유를 계획하고 있는데도 불구하고 하루 하루의 주가변동에 일희일비(一喜一悲)하게 되네요.

소인배, 개미 성격을 버리기 정말 힘든 것 같습니다.

◆ 주식투자에 필수, 괜찮은 사이트를 선택하는 요령 3가지

▶▶ http://0810frog.tistory.com/240

불황이라서 그런지 창원 중앙동에도 폐업하고 새로 신장개업하는 가게들이 많은데 보통 보면 6개월에서 1년 정도면 승부가 갈리는 것 같습니다.

초반에는 새로운 페이스가 등장해서 영업도 제법 되고, 여유자금도 있고 하니 몇개월은 버티는데 반년쯤되면 계속 유지할지 그만둘지 어느 정도 방향이 잡히는거죠.

그러다보니 한 상점이 자리를 잡지 못하면 계속 업체가 바뀌더군요.

새로 빵장수 단팥빵점이 생기는 곳도 원래 핸드폰 통신사를 하고 있었는데 폐업하면서 자리를 못 잡더니 드디어 빵집으로 바뀌네요.

개업은 12월 중순쯤에 한다고 플랭카드가 걸려있는데 무엇보다 간판에 위 사진이 눈에 띄네요.

복고풍이라고 해서 요즘 옛날 먹거리도 인기가 많죠. 통단팥과 생크림단팥~ 사진으로만 봐도 정말 먹고 싶어지네요.

지난주까지만 해도 내부를 가려놓고 있었는데 이젠 안쪽에 빵굽는 시설들도 들여놓았네요.

재미난 것이 빵집 안 쪽에 탁자는 하나도 없네요. 모두 테이크 아웃~ 안에서 먹을 수 있는 곳은 아닌 모양입니다.

설명도 나와 있네요. 빵장수 단팥빵은 반죽맛을 살리기 위해서 반죽후 최종온도를 24도를 원칙으로 하고 72시간동안 발효과정을 거친다고 되어 있습니다.

2차반죽에 저온발효까지 과정이 좀 복잡하네요.

야끼모찌라 일본식인 모양인데 저는 처음 봅니다.

그외에도 아케소보루, 고구마앙꼬빵, 밤앙꼬빵, 콩지팥지 등이 있습니다.

가격은 모두 2천원으로 통일되어 있습니다. 훔~ 옛날 먹거리에 향수, 특징이 있다고 하더라도 가격은 옛날가격이 아니네요.

좀 아쉽습니다. 2주 내에는 개업할 듯 싶네요.

경남고성의 공룡엑스포에는 발자국화석보호를 위한 시설이 되어 있더군요.

바닷가를 따라서 나무로 산책로가 조성되어 있는데 그렇게 길지 않기 때문에 천천히 산책하면서 둘러볼 수 있어서 편합니다.

고성 상족암쪽에도 이런 나무로 조성된 길이 있는데 그쪽이 훨씬 길고 볼만합니다.

대신 거긴 별도로 발자국화석보호시설은 되어 있지 않습니다.

입구쪽과 출구쪽이 큰 공룡모형으로 되어 있어서 사진 찍기 좋습니다.

크기도 제법 웅장하죠.

화석이 있는 곳은 부분조명이 비춰지고 있는데 움푹 패인 자국입니다.

전문가도 아니고 멀찍이서 봐서 그런지 잘 구분은 안 되네요.

발견자가 처음에 이를 모르고 그냥 넘어갈 수 있었을텐데 발견했다는 것이 더 신기하네요.

멀찍이서 찍은 보호각의 전체 모습.

아마 비와 파도로부터 보호를 하기 위해서 이런 형태로 제작하지 않았나 싶습니다. 재미나네요.

링크 - 경남 고성 상족암군립공원 바닷가를 다녀왔습니다(바로가기)

고성공룡박물관 건물을 보고 전 지상 2층, 지하 1층 이라고 생각했습니다.

주차장에서 올라가는 건물입구가 당연히 1층이라고 생각해서 그렇죠.

그런데 내부 표시를 보면 들어가는 곳이 2층!

지하라고 생각하고 내려간 곳이 1층이네요. 총 3층 건물~ 헷갈리네요. ㅎ

1층에는 이렇게 큼지막한 공룡뼈가 있습니다.

첨엔 진짜가 아닐까? 생각했는데 관람객이 만질 수도 있고 강한 조명빛도 있을테니 모두 모형입니다.

공룡이 원래 크다는 것은 알지만 모형으로라도 이렇게 큰 것을 보니 느낌이 좀 다르네요.

저희 4살 꼬맹이는 움직이지도 않는데도 크기가 커서 부담스러운 모양입니다. 꽤나 무서워하네요.

물론 공룡말고도 다양한 화석모형이 있습니다.

꼭 등장하는 암모나이트 화석! 자그마한 고둥크기도 있지만 한뺨보다 더 큰 사이즈도 있네요.

화석발굴현장을 재현한 모형.

TV에서 다큐멘터리영화를 보면 종종 등장하죠. ㅎ 한편으로는 지겨울 것 같으면서도 신비한 것을 찾는 재미난 직업일 듯 싶습니다.

링크 - 상족암 군립공원 바닷가를 다녀왔습니다(바로가기)

블로그를 개설한 건 몇년 되었지만 본격적으로 한 것은 1년 좀 넘었습니다.

그 때부터 거의 빠지지 않고 매일 포스팅을 하고 있는데 시간이 지날수록 얘깃거리가 떨어져서 힘드네요.

정말 하루에 여러 편을 올리시는 분을 보면 신기하다는.. ㅎㅎ

그전엔 회사생활도 하고 영업으로 여기저기 돌아다니다 보니 직장관련글이나 리뷰로 쓸만한 내용도 제법 있었습니다.

지금은 개인적인 사정으로 가족 모두 시골로 내려왔더니 친구도 거의 못 만나고, 맘먹고 놀러가는게 아니라면 집에서 나가기도 만만치 않습니다.

반면에 텃밭 조금 가꾸는게 일상이 되었습니다.

그러다보니 정말 이야기소재부족을 크게 느낍니다.

기억도 잘 나지 않지만 어릴 때 읽었던 동화책에서처럼 이야기주머니가 있었으면 좋겠네요 ㅎㅎ

예전엔 직장도 다니면서 블로그운영까지 같이 투잡으로 했었는데 지금은 블로그만 하면서도 시간이 부족한 것을 느낍니다. 역시 시간이라는 것은 맘먹고 쓰기에 따라서 차이가 있다는 것을 절실히 느끼네요.

여러분은 어디서 포스팅소재를 찾으시나요?

링크 - 블로그로 돈벌기, 체계적으로 하는 방법은?(바로가기)

홈플러스, 이마트까지 차로 30분 거리이다보니 매장방문할 때도 있지만 온라인주문도 자주 하고 있습니다.

똑같은 가격 별차이 없겠지 생각했는데 비교해보면 예상외로 차이가 많더군요.

매장의 편리한 점은 다양한 물건을 쉽게 볼 수 있고 쇼핑 자체를 즐기는 사람에게는 즐거운 시간입니다.

그리고 보통 저녁시간에 방문하면 통닭, 김밥, 튀김 등의 즉석요리를 20~ 50% 정도 할인가격에 구입할 수 있고, 유통기간이 얼마 안 남은 할인상품도 있어서 알뜰쇼핑을 할 수 있습니다.

반면에 살 목록을 적어가도 충동구매를 하게 되어서 군것질거리나 별로 필요없는 물건을 살 때가 종종 있습니다.

반면에 대형마트온라인몰이 차분하게 하나하나 체크해서 선택할 수 있기 때문에 충동구매를 줄이는데 큰 도움이 되더군요.

온라인쇼핑은 일정금액이상 구매시에 당일 무료배송 뿐만 아니라 5%할인을 받을 수 있다는게 큰 장점.

가격비교까지 하고 꼭 필요한 물품만을 선택하게 되어서 반찬거리 위주로 사게 되더군요.

단점은 원하는 상품을 찾는데 인터넷홈페이지가 좀 불편하다는 것. 그래서 차이는 있지만 장보기 시간이 좀더 걸리는 것 같습니다.

요즘엔 주로 온라인몰 배송을 이용하고 신선식품은 재래시장에서 구입하고 있는데 이 방법이 저희에겐 알뜰쇼핑으로 좋은 것 같습니다.

링크 - 옛날동전, 비싼 기념주화 어디에 팔 수 있나요?(바로가기)

오늘은 4월1일 만우절!

재미난 거짓말로 사람들을 즐겁게 할 수 있는 날!

bbc방송 만우절 펭귄! 언제봐도 따뜻한 것 같아요. ㅎ

어제부터 아내에게 재밋는 거짓말을 할려고 고민고민했는데.. 정말 떠오르는 내용이 없네요. 개인적인 사정으로 직장을 안 나가고 있어서 24시간 다같이 시간을 보내다보니 별로 특별한 일이 없습니다.

브로콜리 새싹

요즘은 텃밭을 기르다보니 돋아나는 새싹, 꽃, 잡초.. 이런 얘기가 주를 이루게 되죠. ㅋ

봄이라서 이름모를 새들의 지저귐도 늘어나서 즐거움을 주지만, 사람과 부대끼면서 생겨날 법한 일들은 하나도 없습니다.

와! 공룡이 나타났다! (경남고성 해돋이공원)

어릴 때부터 거짓말에 대해 안 좋게 여기다보니 대학생활을 하면서도 정말 만우절에 히트를 친적은 한 번도 없었던 것 같습니다.

재미난 얘기를 들어도 '와~ 재밋네~' 하고는 까먹어버리죠.

이런 잠재의식이 생각을 막고 있는게 아닌가 싶네요^^ㅋ 만우절이 아직 몇시간 남았으니 포기하지 말고 이리저리 인터넷을 뒤적거려봐야겠습니다.

링크 - 24k에 얽힌 재미난 상식(바로가기)

디아블로3이 출시된게 2012년 5월 15일. 벌써 2년이 다 되어가네요.

지난주부터 친구들이 디아블로3이 재밋어졌다고 해서 리니지로 복귀할까? 디아로 복귀할까? 고민 중이었습니다.

출처 : 리니지홈페이지

그런데 이번 리니지모바일 업데이트로 자동, 통제 해결은 하지 않고 유료결제만 더 하라고 해서 디아3으로 마음을 돌렸습니다.

다시 업데이트받는데 정말 한참 걸리더군요. ㅋ

새로이 생긴 난이도 시스템.

2012년 6월에는 지옥 후반부만 되어도 수도승으로 시체놀이하기 바빴는데 이번 5개난이도시스템이 생겨서 조금 바꼈나 했습니다.

그런데 왠걸 보통은 정말 쉬운 수준이더군요. 그래서 단계를 높여서 3단계 고수를 선택했는데 이 역시도 예전에 비해서 훨씬 약한 것 같습니다.

그땐 챔피언몬스터들에게 안 좋은 옵션이 붙으면 정말 누워가면서 전진해야 했는데 지금은 까다롭다라고는 느껴져도 할만한 상대이더군요.

반면에 레어, 전설템 드랍률은 4~ 5배이상 높아진 것 같습니다. 옵션도 좋아져서 한두시간 사냥했는데도 바꿀만한 장비가 많이 나오더군요.

패치된 디아블로3 추천할만 합니다^^

링크 - 24k에 얽힌 재미난 상식(바로가기)

벌써 4월. 열흘 전에 흙상자에 뿌려놓은 여러 가지 씨앗들에서 새싹이 무럭무럭 자라고 있습니다.

바로 직파해도 괜찮은 품종도 있는데 작년에 텃밭에 바로 뿌리기를 했더니 비에 쓸려갔는지 제대로 싹이 안 나더라구요.

그래서 올해는 스티로폴 상자에 구멍을 뚫어서 흙을 부은 흙상자에 파종!

처음엔 날씨가 좀 쌀쌀해서 싹이 트는 것이 느리더니 요며칠 무럭무럭 떡잎이 나고 있습니다. 요건 제일 잘 자라는 브로콜리! 생긴게 귀엽죠.

가늘고 긴 떡잎. 바로 당근새싹입니다. ㅎ

처음봤는데 정말 신기하네요. 끝에 자세히 보면 약간 붉은 기운의 씨껍질이 붙어 있는 것도 있습니다.

까맣고 작은 양파씨앗에서 자라났는데 아직 잎사귀가 잘 안 보이는게 어떻게 될지 많이 궁금합니다.

끝에보면 까만씨 껍질이 역시 보이네요. ㅎ

깻잎용 품종의 들깨, 꽤나 늦게 자라난 편입니다.

떡잎모양이 역시 귀엽네요. 둥글둥글 복스러운 모습이 떡잎형태에 어울리는 것 같아요.

비트는 위에 다른 씨보다도 덩치도 크고 울퉁불퉁 붉은 기운이 돕니다.

그런데 왠걸 싹은 제일 늦게 나네요. 붉은 줄기가 쭉~ 올라오더니 이렇게 이쁜 잎을 내밀었습니다.

링크 - 텃밭에 비료? 거름? 선택과 뿌리기 만만치 않네요(바로가기)

모바일리니지의 계정비 격인 탐나는 열매가 1+1이 2만원! 2+1이 3만원!

한계정에 3캐릭까지 가능하니 맘먹고하는 사람은 한달 월계정비만 59700원입니다.

출처 : Lineage홈페이지

사실 리니지 현상태를 보면, 괜찮은 사냥터는 다 자동과 라인통제로 갈데가 적고, 장사마저도 불법프로그램으로 일반유저는 이래저래 피해보고 있습니다.

엔씨는 이런 고객불만에는 철저히 무관심으로 대응하면서 캐쉬템으로 돈 빼먹기 바쁘다가.. 드디어 새로운 수익원을 창출해 냈네요.

대부분의 유저들은 이런 엔씨소프트의 행태에 대주주로 자리잡은 넥슨이 큰 역할을 하고 있을 거라고 생각하시는 것 같습니다.

원인이야 어쨋든 이미 리니지모바일이 나온 이상, 경험치 렙업이나 아이템획득에 있어서 모바일결제를 하지 않는 사람이 불리한 위치에 처하는 것은 어쩔 수 없을 듯 싶습니다.

모바일게임이 재밋다면 그만큼 돈을 더 내는거야 당연하겠지만, 단순히 경험치, 아이템 때문에 추가결제는 아무래도 좀 이치에 맞지 않는 것 같습니다.

결국 기본결제만 하게 되면 월 29700원 우리나라 최고 월계정비를 결제하면서도 푸대접받게 되는 것입니다.

출처 : 디아블로3홈페이지

게임이 현거래가 활성화되어 있다는 것은 그만큼 유저층도 두텁고 재밋다는 사실을 어느 정도 반증한다고 생각합니다.

이번에 블리자드사의 디아블로3은 아이템 뿐만 아니라 골드(사이버머니)까지 계정귀속으로 패치했다고 하더군요. 즉 현거래가 불가능한 상태가 되는 것입니다.

디아블로3이 출시될 때 현금경매장을 만들어 현금거래를 활성화시킬려고 해서 큰 이슈, 논란이 되었습니다. 하지만 경매장에 대한 유저들 반응이 싸늘하자, 이번 확장팩에서는 반대로 게임현거래를 포기해서라도 재미에 승부를 걸겠다는 블리자드사의 의지를 보인 것이라고 생각됩니다.

리니지 옛날에 비해 재미는 없고 돈만 많이 들어갑니다. 불만유저가 아무리 게시판데모해도 삭제, 무시로 일관하는 엔씨! 실제 접속숫자가 줄어들어 수익이 떨어지기 시작해야 엔씨도 변화를 보이지 않을까 싶네요.

링크 - 디아블로3패치와 확장팩 발매, 주위에서 모두 추천하네요(바로가기)

공룡발자국 화석이 있는 상족암군립공원.

바닷가 전경이 정말 아름답습니다. 가족여행지로 정말 괜찮네요.

공룡박물관 쪽에서 본 전경.

공룡박물관과도 연결이 되어 있어서 같이 다녀와도 되고 그냥 바닷가만 쭉~ 거닐어도 괜찮은 것 같네요.

바닷가를 따라서 길게 관람용으로 목재다리가 설치되어 있어서 별다른 불편없이 몇km 천천히 거닐 수 있어서 편합니다. 예상외로 산책나오신 여행객이 많습니다.

높은절벽, 바위해변, 자갈해변.. 다양해서 전혀 지루하지 않습니다.

작은 따개비와 홍합이 정말 많습니다. 저희 꼬맹이는 게, 고둥, 굴, 자주 보는데도 언제나 재미난 모양입니다^^

바닷물은 맑은데 해초가 많아서 여름에도 수영을 하기엔 쉽지 않을 듯 싶네요 ㅋ

공룡박물관으로 올라가는 길에서 찍은 사진.

저 멀리 병풍바위도 보이고 절벽에 나무들, 정말 절경입니다.

높은절벽사이로 길이 있어서 정말 신기한 곳이 많습니다.

지각변동으로 융기되어 나타난 지형이라는 것이 아~ 이런 거구나 하고 자연스럽게 느껴질 정도더라구요.

무엇보다 암석을 뚫고 자라난 큰 나무들.

아직 나뭇잎도 없어서 그런지 정말 공룡시대의 모습이 그려지는 풍경이 아닌가 싶네요. 따뜻한 봄, 여행지로 고성 상족암군립공원으로 가보세요^^

링크 - 마산과 고성을 잇는 동진교 경관(바로가기)

공연히 안 되는 사법고시에 매달리다가 취업을 늦게 하게 되었습니다.

나이제한도 걸리고 직장정보도 없다보니 쉽게 접하게 되는 것이 프리랜서, 개인사업자 쪽이더군요.

계약직, 프리랜서, 개인사업자. 전혀 다른 의미인데 이 모든게 적용되는 것이 대출상담사, 보험상담사, 신용관리사, 택배기사, 학습지교사 등입니다.

특정회사에 재직 근무하고 있으면서도 4대보험도 안 되고 경우에 따라서는 아예 기본급도 없는 업종도 있습니다.

장점은 시간에 있어서 좀 자유롭다는거.. 좀 알았다면 그쪽으로는 취업을 하지 않았을 수도 있는데 나름 많은 것을 배우고 전직하게 되었습니다.

하기에 따라서 큰 소득을 얻을 수도 있다고는 하지만 사실 기본도 못하는 사람들이 많고 4대보험, 퇴직금, 기타 수당 등을 따지면 중소기업 정직원에 비교도 안 될 정도로 혜택이 적습니다.

그나마 자유시간이 많다보니 고객분의 소개로 일반회사에 정직원으로 취업을 하게 되었습니다.

기본급, 수당 등에 있어서 역시 일반직장인이 훨씬 낫습니다. 지금은 개인적인 사유로 그만둔 상태지만 정말 첫직장을 찾는다면 급여가 좀 낮더라도 일반 기업 정직원을 추천합니다.

물론 급여, 근무환경 등이 맘에 안 든다면 근무중에도 꾸준히 공부하면서 이직자리를 알아보는 것이 필요한 것 같습니다.

초등학교, 중고등학교, 대학교, 대학원.. 근 20년 가까이 공부하지만 살아가는데에는 더 많은 배움이 필요하네요.

링크 - 다단계로 인터넷 돈벌기, 뭐가 문제일까요?(바로가기)

리니지, 디아블로1, 2 등 여러 온라인게임을 친구들과 같이 즐겼습니다.

직장다니면서 다들 흩어져서 요즘은 만나기 어렵지만, 오늘 3월 25일 디아블로3 확장팩이 발매되니 다시 연락이 오네요^^

출처 : 디아블로공식사이트
 

얼마전에 디아3 2.0패치가 있었는데 재밋어졌다고 하더라구요.

이번 패치로 예전 디아블로2와 거의 같아졌다더군요. 그때에는 다들 같이 pc방에 모여서 하드코어까지 할 정도로 재밋게 즐겼거든요.

지난 디아블로3 발매 때에도 온라인상에서 같이 만나서 장비 밀어주고했었는데 좀 하다보니 경매장 때문에 재미가 줄어들더군요.

아무리 좋은 아이템을 먹어도 경매장에 나온 수준에는 전혀 못미칠 정도. 그런데 이번업데이트로 경매장이 닫혔습니다.

그리고 캐릭터 종류에 따라서 차이는 있지만 불지옥 어느 단계부터는 아예 더이상 진도가 나가지 못해서 결국 얼마 하지도 않고 접었습니다.

기대만큼 재미가 있지는 않았던 거죠.

그런데 이번에 친구들이 다들 괜찮다고 하니 다시 할까? 고민되네요.

온라인게임의 장단점에 대해서 말들이 많지만, 나름 친분관계를 쌓는데에도 적지 않게 도움도 됩니다^^

링크 - 블로그로 돈벌기, 체계적으로 진행하는 요령은!(바로가기)

다단계사기는 과거에는 주로 오프라인에서 활동했습니다.

지인간의 친분관계를 이용하여 가입, 판매를 압박하는 것이 기본적인 내용으로 볼 수 있습니다.

다단계제품의 판매가격과 물품의 가치를 비교해보면 물품가치는 가격에 훨씬 미달하는 저가 불량품인 때가 많습니다.

한 마디로 돈에 눈이 먼 한 사람이 주변사람들까지 피해를 주는 것입니다.

그런데 차츰 온라인상에도 다단계방식이 늘어나고 있습니다.

오프라인과는 달리 친분관계가 약하기 때문에 가입, 판매강제는 사실상 어렵습니다.

반면에 다양하게 머리를 써서 큰 수익금으로 유입을 늘리고 있습니다.

아무런 상품도 없이 단순히 다른 사람에게서 돈을 받기 위해서 1만원을 5명에게 이체해라는 말도 안 되는 금융사기까지 유행하는 것을 보면 정말 난감합니다.

문제는 차츰 이런 다단계가 합법의 형식을 갖추고 유혹을 하고 있어서 사기여부를 확인하기 어렵다는 것입니다.

결국 타인에게 손해를 줘서 얻는 허황된 수익금에 동하지 말고, 본인 스스로 필요없는 곳에는 돈을 쓰지 않는 지출방식이 사기피해로부터 자신을 보호하는 방법입니다.

링크 - 블로그로 돈벌기, 체계적으로 진행하는 요령은?(바로가기)

개인간에 빌려준 돈, 대여금채권은 민사소멸시효가 10년입니다.

그러면 10년이 지난 차용증은 휴지에 불과할까요?

소멸시효제도는 아주 복잡한 부분이 많습니다.

◆ 시효시작이 청구할 수 있을 때부터 시작한다는 점! 즉 2003년 2월 2일 빌려가면서 변제일을 2005년 2월2일로 잡았다면 시효는 2005년 2월 2일 변제일부터 시작하여 2015년 2월1일 만료됩니다.

◆ 시효중단제도가 있습니다.

원금이나 이자의 일부를 변제했다거나, 지불각서 차용증을 다시 작성하거나 지급명령 등의 민사판결을 받게 되면 시효중단되어 처음부터 다시 진행하게 됩니다.

이렇게 중단사유가 많기 때문에 개별적으로 확인을 해봐야 합니다.

또한 이미 시효완성된 상황에서도 몇만원이라도 이자를 받거나 차용증을 다시 작성하게 되면 완성하지 않았던 것이 되기 때문에 법에 익숙한 추심담당자는 이런 방법을 잘 활용하는 편입니다.

하지만 채무자가 법에 대해서 알고 있다면 쉽게 당할리 없습니다.

결론적으로 보면 확실하게 시효완성된 상황에서는 당사자끼리 대화를 통하여 적당히 원금일부변제로 합의 해결하는 것이 최선책입니다. 채무자 역시 도의적인 책임을 벗어날 수 있다는 장점이 있습니다.

반면에 불확실한 상황에서는 지급명령 등의 법조치를 빨리 진행하는 것이 유리합니다.

민사시효가 지났다고 하더라도 채무자가 소송중에 이를 주장하지 않는다면 판결은 그대로 확정되어 원금뿐만 아니라 이자까지도 청구할 수 있게 됩니다.

링크 - 소송비용, 추심비용은 얼마나 들어갈까요?(바로가기)

채무자 중에서는 변제의사가 없을 뿐만 아니라 아예 재산은닉을 시도하는 사람도 많습니다.

추심전문가가 아닌 일반채권자는 그에 대한 예상이나 대처가 쉽지 않습니다.

법적으로 부동산 등은 소유권의 이전내역을 쉽게 확인할 수 있기 때문에 채무자명의에서 채무자가족명의 등으로 바꿨을 때에는 채권자취소소송으로 회수가능성이 있습니다.

하지만 현금거래, 은행거래 등은 그 이전관계를 확인하기 어렵기 때문에 추심이 어려워집니다.

이런 부분을 찾는다는 것은 사실 현재 법체계에서는 불가능에 가까운 듯 싶습니다.

결국 이런 상황에 처해지지 않도록 사전에 가압류 가처분 등으로 권리이전을 막는 것이 최선책이라고 할 수 있습니다.

그럴려면 채권자가 채무자재산소재지를 미리 알고 있어야 합니다.

이를 위하여 가급적 채권발생 전후로 채무자부동산소유여부, 현재 거주지, 주거래은행, 신용불량여부 등의 정보는 미리 알아두는 것이 중요합니다. 연체가 시작된 이후에 이런 정보를 찾는 것은 어렵습니다.

다른 방법으로 본다면 이왕 돈있는 사람이 거지같이 살지는 않다는 것입니다.

즉 은닉재산이 있다면 자기명의는 아니더라도 잘 먹고 잘 살고 있습니다. 판결확정 후에 그사람 사는 곳만 가봐도 돈이 없는지 있는지 어느정도 확인이 가능합니다.

이런 상황에서는 꾸준히 독촉하여 변제압박을 가하거나, 몇년동안 한 걸음 물러나서 약점이 생기길 기다리는 것이 무난합니다.

사실 이렇게 진행하는 것은 정말 답답하고 어렵습니다. 그러므로 정신적 스트레스를 가급적 덜 받을 수 있도록 한걸음 물러나서 생각하는 것이 중요합니다.

링크 - 형사고소, 민사소송신청 같이 동시진행할 수 있나요?(바로가기)

홈커밍, 돌아온 용사이벤트를 이용해서 모바일리니지에 3개 계정을 돌려본 결과 보스몬스터를 잡지 않으면 하루 3만 탐(TAM)정도 쌓이는 것 같습니다.

엠이 찰 때만 이용해서 보스몹을 잡으면 이틀이면 7만이 모이겠더군요.

보조계정의 52렙 요정으로 리뉴얼된 몽환의섬을 가봤습니다. 성장의구슬조각은 기란에 보석상이 있던 곳에 엔피씨가 판매하며 들어가는 엔피씨는 보석상 <<약간 윗쪽 10시방향에 바로 있습니다.

예전 몽섬과는 맵이 좀 바꼈지만 중앙 땅지역으로 들어가자마자 반겨주는 것은 원숭이와 펑거스, 예전 이벤트때 잠시 나왔던 손오공이 여기 등장했네요.

펑거스를 잡고 무기마법주문서 획득!

과거 몽섬처럼 같은 몹이라고 하더라도 타격치와 체력이 전혀 다르네요. 제가 만난 것은 모두 비선공이고 쎈넘을 만나지 않아서인지 장비도 부족한 52렙 요정으로도 사냥은 전혀 어렵지 않았습니다. 예전처럼 죽어도 경험치도 떨구지 않기 때문에 걱정할 일도 없습니다.

갑자기 맘보토끼가 보여서 보스인가? 해서 잡아봤습니다.

별로 아프지도 않고 느려서 잡기도 쉽더군요. 하지만 아이템은 딸랑 단풍막대. 소심하네요.

물지역 역시 아기자기한 몬스터들이 놀고 있더군요.

15마리 정도 잡으니 악령의씨앗이 5개가 되어서 팅! 마지막 5번째 악령의씨앗은 몹잡고 2초정도 뒤에 기란으로 팅기게 되기 때문에 토글할 시간이 부족할 수 있어서 조심해야할 듯 싶습니다.

경험치를 빨리 올린다라고 생각하면 괜찮은 사냥터이지만 정말 사냥을 해보겠다!고 생각하면 너무 금방 쫓겨나서 많이 아쉬운 사냥터가 될 것 같습니다.

링크 - 24k에 얽힌 재미난 상식(바로가기)

차분한 계획도 없이 면지역으로 내려온지 9개월 째. 한참 텃밭에 키울 모종을 준비중입니다.

작년에 열무는 씨앗을 바로 심어도 잘 크던데 상추씨는 뿌려도 제대로 안 나더라구요. 그래서 별도로 흙상자를 만들어서 씨앗을 뿌렸더니 잘 크더군요.

그래서 이번에도 별도로 모종을 키운 다음에 옮겨심기로 했습니다.

브로콜리씨를 뿌린지 5일째 솜털이 있는 뿌리가 조금씩 나고 있네요.

시골의 장점, 넓은 마당이 있는 단독주택을 월세로 들어와서 주변소음도 없고, 자연과 가까워졌다는 것입니다.

아이가 떠들고 놀아도 이웃집소음문제는 걱정할 필요 전혀 없습니다. ㅎ

주변이 논밭에, 뒷산엔 밤나무 감나무.

작년엔 우리가 텃밭에 야채를 별로 기르지 못했었는데 이웃분들로부터 깻잎, 고추, 밤, 고구마 많이 얻어 먹었습니다. ㅎ 시골인심이 역시 좋아요.

단점은 추위! 실내등유 기름보일러가 있는데 기름만 많이먹지 전혀 안 따뜻합니다. 나무를 태우는 화목난로가 없어서 겨울나는데 쉽지 않네요.

도시생활을 오랫동안 했다면 군것질, 외식이 쉽지 않다는 것도 단점이네요. 장을 보러나가는데 30분이상! 어쩔 수 없이 인터넷쇼핑을 즐기게 된다는.. ㅎㅎ;;

사실 마음에 여유만 있다면 어디서든 사람이 살아가는 것은 별차이 없는 것 같습니다^^

엔씨소프트의 리니지는 매주 수요일 오전 5시부터 10시까지 5시간 정기점검을 하고 있습니다. 그시간동안 이벤트나 업데이트 등을 준비하게 되죠.

하지만 언제부터인가 정기점검 이후에도 예정에 없던 임시점검이 늘어나고 있습니다.

아예 공지도 없이 게임에서 팅기는 서버다운도 늘었구요.

그래서 그런지 요즘 리니지홈페이지 게시판을 보면 수요일엔 썹따(서버다운) 3번은 기본이라고 얘기가 나오고 있습니다.

출처 : 리니지 홈페이지 공지

오늘 3월 19일도 모바일 헤이스트 런칭의 휴유증인지 홈피 공지에 떠있는 것만 봐도 4번이네요.

안 그래도 자동, 통제 등으로 불만이 많은 유저들에게 더 투덜댈 상황을 만들고 있는 것입니다.

과거에는 서버다운시간도 2시간정도에 불과했지만 지금보다는 서버가 더 안정적이었던 걸로 기억합니다.

지금은 점검시간도 늘었는데도 불구하고 불안정한 것은 어느 정도 엔씨의 테스트서버의 운영정책변경이 문제가 있지 않나 싶습니다.

예전엔 왠만한 업데이트는 테스트섭에서 한달에서 2달이상 테스트를 하고 본섭으로 넘어왔습니다. 요즘은 1주일이면 테섭에서 본섭으로 넘어오죠. 그러다보니 본서버가 테섭화되고 있는 현상이 벌어지고 있는 듯 싶습니다.

국내 최고의 계정비를 받는 15년이나 된 게임답게 운영에도 좀 관록이 있는 모습이 되었으면 하네요. 

링크 - 24k에 얽혀 있는 재미난 상식(바로가기)

작년에 저희 딸 3번째 유아검진(24개월)을 받으러 병원에 갔었습니다.

그전엔 창원에서 받았는데 진주로 이사를 오면서 다니던 소아과병원이 바뀌게 되었죠.

키나 몸무게 등은 별문제가 없다고 느꼈는데 말이 느려서 솔직히 걱정을 제법 하고 있었습니다.

그런데 시력검사를 하니 바로 문제가 되더군요. 시력검사표를 보고 나비, 물고기, 비행기 이런 말을 하지 못하니 아예 시력검사진행이 안 되는 것!

그때부터 소아과의사의 독설이 시작되었습니다.

지금 나이대면 이런 단어는 당연히 해야되고 2단어 3단어까지 이어서 문장도 만들 줄 알아야 한다면서 열을 내더군요.

그게 안 되면 언어치료를 위한 전문적인 곳을 다녀야 하는데 진주는 그런 곳이 없으니 힘들거라고..

사실 어린이집도 안 보내고 키우다보니 유아교육에 부족한 부분이 제법 있습니다. 하지만 그렇게 문제가 있을 정도라고는 생각도 못 했거든요.

물론 결론적으로 학습지 등을 더 구입하고 가르칠려고는 했지만 그당시에는 큰 변화는 없었던 것 같습니다.

이제 37개월인데 이제서야 '토끼가 좋아하는 당근' 같이 한문장도 만들고 꼬마버스타요 노래도 따라 부릅니다.

사실 지금 나이는 한글, 숫자, 영어공부를 할 때가 아니라 부모와 신나게 놀고 여러 곳을 구경할 때 아닌가요?

영유아 건강검진이 꼭 필요하다고는 느끼지만 과연 그 내용이 정확한지 궁금합니다.

링크 - 두세살 아이가 밥먹다가 어색하게 입을 벌린다면?(바로가기)